中新社北(běi)京5月(yuè)10日電 (記者 龐無忌)據中國指數研究院日前發布的(de)數據顯示，5月(yuè)首周(5月(yuè)2日至8日)，中國32個(gè)主要城(chéng)市新房(fáng)成交面積環比下(xià)降25.2%，一二三線代表城(chéng)市成交環比全線下(xià)滑。
其中，一二線城(chéng)市環比降幅均達到26.5%，三線城(chéng)市下(xià)滑18.6%。同比來(lái)看，一線城(chéng)市與去年同期相較新房(fáng)成交下(xià)降23.6%，二三線城(chéng)市同比均仍在上升區(qū)間。
從下(xià)滑最爲明(míng)顯的(de)一線城(chéng)市來(lái)看，上周，北(běi)京商品住宅成交面積環比下(xià)跌42.53%，同比下(xià)跌31.51%;上海商品住宅成交環比下(xià)降28.74%，同比下(xià)降34.05%;深圳的(de)下(xià)滑更爲明(míng)顯，上周當地商品住宅成交環比下(xià)降49.32%，同比下(xià)降76.15%;前期漲幅稍小的(de)廣州盡管環比下(xià)跌11.76%，但同比上漲22.50%。
中指院将5月(yuè)一二三線城(chéng)市成交的(de)全線下(xià)調歸因于房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)周期性回落。事實上，從累計同比來(lái)看，僅北(běi)京和(hé)深圳新房(fáng)成交量有所下(xià)滑，其他(tā)30個(gè)城(chéng)市均呈增長(cháng)态勢，其中天津和(hé)南(nán)京同比增幅超過100%，天津漲幅最高(gāo)爲149.06%。
一線城(chéng)市成交加速回落的(de)态勢，讓中國樓市熱(rè)點發生了(le)轉移。事實上，在4月(yuè)份，京滬深三城(chéng)二手房(fáng)市場(chǎng)均出現了(le)成交環比接近腰斬的(de)急速降溫。與此同時(shí)，惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南(nán)京、珠海等一線周邊以及熱(rè)門二線城(chéng)市“接棒”成爲樓市火力最爲集中的(de)地方。
有觀點認爲，樓市熱(rè)度從一線向二線城(chéng)市、部分(fēn)省會城(chéng)市及城(chéng)市群的(de)核心城(chéng)市轉移是中國官方所樂(yuè)見的(de)。如此方能爲三、四線城(chéng)市去庫存營造适合的(de)環境，還(hái)能防範一線已然較高(gāo)的(de)房(fáng)價過快(kuài)上漲，擴大(dà)泡沫風險。不過，未來(lái)，随著(zhe)“因城(chéng)施策”思路的(de)進一步推進，過熱(rè)的(de)一二線樓市或将繼續實施調控。
